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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

    • A、實(shí)際總收益——實(shí)際總費(fèi)用
    • B、實(shí)際總收益——客觀總費(fèi)用
    • C、客觀總收益——實(shí)際總費(fèi)用
    • D、客觀總收益——客觀總費(fèi)用
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    判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的（ ）

    • A、已使用年限
    • B、總使用年限
    • C、折舊年限
    • D、實(shí)體狀態(tài)

    下列關(guān)于重1成本估算的描述，正確的是（ ）

    • A、重1核算法計(jì)算出來的一定是復(fù)原重置成本
    • B、物價(jià)指數(shù)法計(jì)算出來的可以是更新重置成本
    • C、當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為1時(shí)，規(guī)模效益指數(shù)就是功能價(jià)值法
    • D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法比功能價(jià)值法更準(zhǔn)確

    資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（ ）

    • A、執(zhí)行操作者不同
    • B、目的不同
    • C、對(duì)象不同
    • D、價(jià)值類型不同
    • E、發(fā)生的前提條件不同

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